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挖潜30万常住人口消费力,各类新零售鏖战“亚洲第一大社区”

挖潜30万常住人口消费力,各类新零售鏖战“亚洲第一大社区”
2019-06-16 18:10:23 第一财经

将线上线下服务和现代物流业深度融合的新零售模式,在超级大型社区存在着巨大的市场潜力。最近,北京天通苑悄然成为新零售争相涌入的“战场”。

挖潜30万常住人口消费力,各类新零售鏖战“亚洲第一大社区”

刚刚过去的五一小长假期间,盒马鲜生天通苑店正式开业——在去年盒马官方微博举行的盒马选址投票中,天通苑曾一度位列榜首;今年3月,美团买菜启动北京市场的测试,在天通苑开通了便民服务站,为服务站周边1.5公里之内的社区居民提供“手机买菜”服务;在此之前,便利蜂将天通苑作为北京较早布局的地区之一,从2018年1月开始,陆续在天通苑地区开设了十余家门店……

号称“亚洲第一大社区”的天通苑是1998年由北京市政府批准的首批经济适用房项目。经过20年的建设和经营,天通苑从不到2万人的郊区小镇变成拥有30万常住人口的繁华社区,其独特的商业生态也逐步形成。居住人口数量庞大、居民消费场所主要集中在天通苑社区内部等因素,吸引了想分得“一杯羹”的新零售企业争相入驻。

万博新经济研究院副院长刘哲在接受第一财经记者采访时表示,居民的需求已经从基本物质需要转变为美好生活需要,与之配套的,大型社区未来也将经历一个从粗放式规划建设到精细化市场配置的过程。

超级社区的巨大消费需求

占地7.7平方公里,总建筑面积911万平方米,785栋建筑,65000余户居民,30万常住人口……无论从哪一项指标来看,位于北京北部的天通苑都是一个超级社区。

超级社区意味着巨大的消费需求。

天通苑社区服务集团相关负责人对第一财经记者说,除了常住人口30万之外,还有较难统计的流动人口规模也很庞大。天通苑居民中中青年占多数。居民最初的构成,以城里路桥建设、城管建设的拆迁户和农民就地拆迁户为主,有一定消费实力。

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